建筑涂料重涂市场突破之路:顺势而为
我国从2003年开始实行住宅供应主体双轨制改革,鼓励房地产投资和市场化开发。可以这么说,过去建筑涂料市场化的火爆主要来自于房地产市场化的黄金十年。
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既然高潮已在当下,就要做退潮的准备。国家的宏观调控政策以及高企的房屋库存,让房地产市场化的冬天论已然成为现实。
市场自然有阴阳调和,此消彼长,个中真谛在于顺势而为,而非逆流而上。既然基于房地产开发企业驱动的建筑涂料市场增长因素在消减,那么基于存量市场就会酝酿新的增长驱动力。如果按照十年重涂周期简单核算,自本世纪初的建成面积陆续进入重涂(二次装修)的需求释放期。
与此同时,我国政府也在加大房屋的商品化市场改革,近些年来陆续取消了二三线城市限制政策,房屋交易的税务改革也在进行,鼓励房屋作为商品属性的交易行为。这种多元化的选择也在一定程度上成为零售重涂业务市场酝酿最初的成长土壤。
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